U$S 165.000

VENTA

SANTIAGO DEL ESTERO 100

General Pacheco

¡Una oportunidad única para desarrollar, invertir y crecer en pleno corazón de Pacheco! Te presentamos un inmueble con alto potencial comercial y habitacional, ideal para quienes buscan: Desarrollar locales comerciales Construir departamentos en planta alta Emprender o combinar vivienda + trabajo Invertir en una zona con constante crecimiento y excelente demanda Ubicado en una esquina estratégica, este inmueble ofrece visibilidad, movimiento peatonal y un entorno rodeado de servicios que potencian cualquier proyecto. Una ubicación que lo tiene todo A pasos de los principales accesos de General Pacheco: • 200 m de Av. Hipólito Yrigoyen (Ruta 197) • 300 m de Av. de los Constituyentes Y además, frente a dos puntos clave de la comunidad: • Teatro Pacheco • Escuela N.º 20 En su entorno encontrarás: • Centros de salud y clínicas • Farmacias, bancos y supermercados • Comercios de cercanía y zona gastronómica • Plazas, espacios recreativos y clubes deportivos • Centros culturales y transporte público a pocos metros Todo esto convierte a la propiedad en un polo ideal para proyectos de renta, pequeños desarrollos comerciales o emprendimientos familiares. Sector Comercial (al frente) Local actualmente destinado a kiosco, con excelente exposición. Perfecto para mantener la renta, remodelarlo o destinarlo a nuevos usos comerciales gracias al flujo constante de gente y su ubicación en esquina. Vivienda al fondo – Construcción en 2 plantas Planta baja: • Living–comedor • Baño completo • Galería semicubierta Planta alta: • Espacio flexible ideal para dormitorio, oficina o estudio Exterior: • Jardín con posibilidad de ampliación • Espacio ideal para proyectar metros adicionales o áreas recreativas Superficies y medidas del lote • 65 m² cubiertos • Lote con excelente aprovechamiento: Frente: 7 m Ochava: 4,24 m Contrafrente: 10 m Laterales: 22 m y 25 m ¿Por qué es una oportunidad imperdible para inversores? Ubicación estratégica en zona de alto tránsito Posibilidad de desarrollar locales + departamentos Demanda asegurada por su entorno: escuelas, centros de salud, comercios, clubes y transporte Ideal para renta inmediata y revalorización a mediano plazo Perfecto para quien busca un proyecto de baja escala con excelente retorno Responsable Matriculado: Miguel Ángel Carlino - Colegiado S.I. N° 3988 Nota Aclaratoria: Las medidas indicadas de los ambientes son aproximadas. Los valores de expensas comunes, impuestos, tasas o tributos y servicios están sujetos a verificación y/o ajustes. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.

DETALLE DE LA PROPIEDAD

ADICIONALES